浅谈白俄罗斯租房配置和相关问题解答（经验之谈）

话说很多来留学的小伙伴，住了宿舍不久就想出去租房住。出去住主要是比较方便和自由，在宿舍因为个人生活习惯等等，出去住就顺理成章了。在开始整个话题之前，我主要说说现在租房子的情况。让新来的同学有个了解，因为刚才国内来，可能不是很了解这边的一些情况。

目前在明斯克，房源是相对紧张的，因为马上要开欧洲运动会。这边现在很多房东是不愿意把房子租给外国人，甚至有的房东和中介机构明确表明不愿意把房子租给中国学生。我们也给自己的学生租过房子，在这中间也了解详细的情况。我们略感惊讶和无奈，因为在前几年根本是没有出现过这样的情况。

1. 大部分不愿租的房东抱怨；我们中国的学生不愿意收拾房间，不爱惜房间的设施。的确是这样的18.19岁的孩子，大部分是不爱打扫房间的。去年我去国立师范大学1宿看望我们两个江西来的男生，宿舍桌子下面堆满了各种瓶子、牛奶盒和零食袋。不过幸运的是：房间对面有白俄女孩过来帮着打扫。

2. 由于我们烹饪习惯和西方不一样，比如有的同学喜欢炒菜，刷火锅等。造成很多油烟、尤其是油渍贱到地上或者灶周围，长期不擦拭，久而久之会十分难看。

3. 因为按照这边的规矩，房东不会收押金的，房租是按月收取。有些同学毕业回国，甚至不付最后一个月的房费，直接买机票拿着行李就回国了，因为他想着再也不回来了。

4. 不续租之后，没有交清网费或者有线电视机等费用。

5. 俄语语言不好，没法和房东有效及时地沟通。

在明斯克目前租房的规矩是这样的，大家可以参考一下。

1. 租房首先是看好房子，可以和房东小谈一下价格，（比如，300美金的房子，可以小刀一下270, 但是如果300美金的房子，你一下刀成200美金，可能房东会觉得你二，纯属闹着玩。因为在白俄罗斯大部分情况下不讲价格）。如果租房没有床或者沙发，可以让房东配置添加，这个不用害羞。

2. 这边的租房是按月交房租的，不像国内一下收三个月或者半年。如果你想付半年或者三个月，那么可以给房东讲个价说：“ 我可以一次性付三个月的房租，您能不能房租费上便宜点，可以这样操作”，如果不愿意，就每个月按月付，让他每个月上门来收钱，因为来找你要房租这是房东的义务。  

3. 租房子是要签合同。这边租房子是按照规定签合同，保障了双方的利益，当然也要注意下合同的条款，不排除有些不良房东（我们可以帮忙把关合同的）。总体来说，白罗斯人还是很有契约精神的。

4. 小细节：比如房租是260美金一个月，自己要备好整个数目零钱，因为这是你义务，房东没有义务给你准备好零钱。

5. 签完合同就可以入住的，如果是有家具，入住时哪里有损坏最好和当着房东的面指出来，拍个照片存档。

6. 这边租房子是不需要缴纳押金的，至少对白俄罗斯本地人不需要。但是现在有一些房东开始对外国人收押金了，至于为什么，就是我之前说的。

7. 开始说了房租是一个月，一个月地付。别一次性付半年或者一年的房租，因为在这边本地人没有这样操作付房租费。别人家觉得我们中国人有钱。

8. 这边没有转租那么一说，也没有二房东，都是和房东直接接触，签订合同。

我们之前也给我们自己的学生租过房子，有的不确定是否要出去租，单纯地碰个运气，看看有没有好房源。 有的不了解目前租房市场的行情，要市中心地段，还有价格便宜。所以，目前我们是在非必要的情况下，我们已经不提供找房子服务了。  在这要说一下，这边和国内不一样，看上了就下手租，不然就没有了。比如，在国内的操作是，你可以找好几个中介，去看不同的房子，各种比较。 在这边房源不是很多，尤其冬天，所以看上了觉得可以就下手租了，不然分分钟就可能没有了。

就在不久有一个同学刚从国内来。 因为申请晚了，来了没有宿舍住，必须要租房子才可以办理入学手续。（在这里要提醒下，这边办理落地长期签必须要有固定的住所，否则无法办理长期居留，而且必须要在规定的时间办理完），她也是抱着在国内哪种找房子的想法，折腾了我们好几天。 如果来了面临没有宿舍住，马上就要租房子，在这种情况下。别太挑！看上了觉得差不多就入手。这边租房的情况是这样的：确定好价格范围，中介找2,3个房源，看上了就下手租。如果不喜欢，觉得离地铁远，有点贵，那是因为在你指定的这个范围内价格房源就是这样的。 换句话说：房子的舒适度取决于价格。如果还是像国内那种操作，找几个中介看不同的房子，然后在和房东杀价。不好意思，这种神操作在这里是行不通的。

真正想租房子的人不会兜太多圈子，真正给你办实事的人也不会陪着你兜太多圈子，因为他还有的其他客户。最后再罗嗦几句，如果租上了房子，保持房子的干净整洁。如果毕业要走了，交完房租费和网费这些费用，给后来的新同学多留一条路。